تخطى إلى المحتوى

اقوى محامي عقاري في الرياض لعام 2022

  • بواسطة

تعد الملكية العقارية من أهم أنواع الملكية على الإطلاق ولذلك فإنّ مكتب المعين للمحاماة والاستشارات القانونية اهتم بتأمين محامي عقاري في الرياض مختص بشؤون العقارات .

حيث يمكنك الاستعانة بمحامي عقاري في الرياض لمساعدتك في الشؤون القانونية المتعلقة بالعقارات.

وقد ازدادت الحاجة لمحامي عقاري في الرياض نظراً لتوجه العديد من الشركات للاستثمار في مجال التطوير العقاري .

فكان على كل من يريد بيع عقاره أن يستعين بمحامي مختص بهذا المجال، خصوصاَ أنّ شركات التطوير العقاري.
غالباً ما تتعاقد من خلال وسطاء وسماسرة، فكان اللجوء للمحامي يوفر الحماية الكبيرة لمالك العقار عند بيعه لكي يتمكن من بيعه بشروط مناسبة .

اقوى محامي عقاري في الرياض لعام 2022

اقوى محامي عقاري في الرياض لعام 2022

ولكي تكون كتابة بنود العقد المبرم غير ضارة به، من خلال إدخال شرط جزائي يلزم البائع بدفعه في حال تأخره بنقل الملكية .

دون أن يكون هناك شرط جزائي مقابل في ذمة المشتري في حال لم يؤدِ الثمن في الوقت المحدد.

فلجوئك لمحامي مختص في القضايا العقارية سيوفر لك الحماية سواءً كنت بائعاً أو مشترياً.

محامي عقاري في الرياض

ولإثراء معلوماتك حول محامي قضايا عقارية في الرياض، تابع مقالنا لهذا اليوم حتى نهايته، حيث سنتعرض فيه للمواضيع التالية:

  1. نظام تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية
  2. مكتب محامي عقاري في الرياض
  3. أرقام محامين عقاريين في الرياض
  4. افضل محامي عقاري في الرياض
  5. أتعاب محامي عقاري في الرياض

قد يهمكم الإطلاع على الخدمات المقدمة من قبل مكتب المعين للمحاماة والاستشارات القانونية

نظام تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية

يقصد بالسجل العقاري وفقاً لنظام التسجيل العيني للعقار مجموعة الوثائق التي تبين حالة كل عقار وحالته الشرعية وموقعه.

وما له من حقوق وما عليه من التزامات وكل تعديل يطرأ على هذا العقار.

وإنّ أنظمة التسجيل حول العالم تعتمد على أحد نظامين:

الأول: نظام التسجيل الشخصي

وفي هذا النظام يتم تدوين الحقوق العينية العقارية بالاعتماد على أسماء الأشخاص أصحاب الحقوق العينية.

الثاني: نظام التسجيل العيني أو السجل العقاري

وفيه يتم تدوين الحقوق العينية العقارية على أساس رقم العقار، حيث تخصص صحيفة لكل عقار يخصص فيها ما لهذا العقار من حقوق وما عليه من التزامات.

وبالنسبة لنظام التسجيل في المملكة العربية السعودية فقد اعتمد النظامين معاً.

فنصّ على تخصيص سجل عقاري لكل وحدة عقارية تقييد بها الحقوق والالتزامات الواردة على هذا العقار.

ويلحق بكل سجل عقاري فهرس شخصي هجائي يخصص فيها لكل مالك عقار صحيفة أو أكثر تبين فيها الوحدات العقارية التي يملكها وما قد يطرأ عليها من تعديل.

وتحفظ في إدارة السجل العقاري أصول الصكوك والأحكام التي يتم التسجيل بموجبها والوثائق والسجلات الخاصة بها .

ويمنع نقلها لخارج السجل العقاري ولا يمكن الاطلاع عليها إلا من قبل الهيئات القضائية أو من تندبه للاطلاع عليها .

باستثناء الوثائق المتعلقة بالمنشآت العسكرية والمشروعات ذات الطابع الوطني الاقتصادي حيث تحفظ الصكوك والوثائق في مقرات الجهات التابعة لها.

ولمعرفة المزيد حول نظام التسجيل في المملكة العربية السعودية يمكنك التواصل مع محامي عقاري في الرياض .

لتحصل على المعلومة القانونية السليمة التي تحفظ حقوقك من الضياع.

تعرفوا على ما حصده مكتب المعين للمحاماة والاستشارات القانونية من نجاحات مبهرة

محامي عقاري في الرياض
محامي عقاري في الرياض

مكتب محامي عقاري في الرياض

إذا أرادت عزيزي القارئ أن تشتري عقاراً فيجب أن تكشف على صحيفته العقارية لتعرف فيما إذا كان هذا العقار هناك عليه نزاعات قضائية أم لا.

ولا شك أنّك في هذه الحالة ستحتاج لمحامي عقاري في الرياض الذي بإمكانه أن يبين لك فيما إذا كان هذا العقار وضعه القانوني جيداً أم لا .

فإذا ما تبين أنّ العقار خال من أي نزاعات أو إشارات فتبرم العقد وأنت مطمئن .

ولكن في مرحلة إبرام العقد يفضل أن يكون بجانبك محامٍ مختص بالقضايا العقارية لكي يتم صياغة العقد بين الطرفين بشكل قانوني صحيح .

تراعى فيه مصالحك ومصالح البائع، حتى إذا ما امتنع أي من الطرفين عن التنفيذ كان بالإمكان إجباره قضاءً على نقل الملكية.

تجدر الإشارة إلى أنّ جميع التصرفات التي تهدف إنشاء حق عيني أصلي كالملكية أو الانتفاع .

وكذلك الحقوق العينية التبعية كالرهن يجب تسجيلها في السجل العقاري حتى تسري في مواجهة الغير.

وكذلك الميراث والوصية والأحكام القضائية النهائية المثبتة لأي من التصرفات السابق ذكرها.

بل أكثر من ذلك حتى عقود الإيجار التي تزيد على مدة خمس سنوات يجب تسجيلها وكذلك حوالة الأجرة عن مدة تزيد على ثلاث سنوات

يجب تسجيلها لتسري في مواجهة الغير، كما أنّ كل دعوى متعلقة بحق عيني يجب التأشير بها في السجل العقاري.

ولا شك أن هذا التسجيل يحتاج للعديد من الوثائق الأمر الذي يكون من الصعب عليك تأمينها .

لذلك يمكنك الرجوع لمحامي عقاري في الرياض لتحصل على مثل هذه الخدمات بفترة قصيرة وبأتعاب مقبولة.

للتواصل مع مكتب المعين للمحاماة والاستشارات القانونية اضغط هنا

أرقام محامين عقاريين في الرياض

عزيزي القارئ إذا احتجت لأرقام محاميين عقاريين في الرياض فيمكنك التواصل مع محامي عقاري في الرياض .
حيث ستجد العديد من المحامين المختصين بهذا المجال والمؤهلين علمياً وأكاديمياً كما أنّهم يمتلكون الخبرة العلمية في مثل هذه القضايا.

فمثلاً إذا كنت دائناً لتركة شخص وأردت الحصول على حقك

فيمكنك التأشير بالمحرر المثبت للدين على الصحيفة العقارية لكي تمنع الورثة من التصرف بهذا العقار حتى تستوفي دينك .

على أنّه يجب إبلاغ الورثة قبل هذا التأشير بقيام الدين، فقد يقوموا بوفاء الدين فوراً.

فالالتجاء لمحامي عقاري في الرياض في هذه الحالة قد يكون مفيداً جداً لك.

حيث أنّه سيحضر الأوراق المطلوبة للتأشير بسرعة ثمّ يقوم بإبلاغ الورثة فإذا امتنعوا عن الوفاء استطاع أن يؤشر الدين على الصحيفة بسرعة .

حيث أنّه لن يستطيع الورثة التصرف بالعقار بهذه الفترة القصيرة.

فالالتجاء للمحامي المختص قد يحميك من الوقوع بالمشاكل والدعاوى التي تحتاج الوقت والجهد والكلفة الكبيرة.

فيمكن القول أنّ اللجوء المحامي واستشارته يشابه لحد كبير اللجوء للطبيب الذي يعطيك المضادات الحيوية.
ليحمي جسدك من الوقوع بالأمراض أو يعالجها في بداية الإصابة .

وكذلك المحامي فالرجوع إليه واستشارته بكل شأن سيوفر عليك الكثير من الوقت والمشاكل القانونية .

كما أنّه سيوفر عليك الأتعاب الكثيرة التي قد تحتاج لدفعها في حال حصلت معك أي مشكلة ولم تقم باستشارة المحامي المختص.

فلا تتردد بالتواصل مع محامي عقاري بالرياض للحصول على الاستشارات القانونية اللازمة لك .

وكذلك للترافع عنك في حال احتجت لمراجعة القضاء .

للتواصل مع مكتب المعين للمحاماة والاستشارات القانونية اضغط هنا

أفضل محامي عقاري في الرياض

غالباً ما نبحث عن أفضل محامي عقاري أو كما يقال نبحث عن محامي عقاري شاطر، ويؤمن لك محامي عقاري بالرياض أفضل المحامين العقاريين حيث أنّهم يمتلكون الخبرة العلمية والعملية بنفس الوقت فيتمكنون من إنجاز معاملاتك العقارية بأسرع وقت.وفي حال وقعت في مشكلة قانونية فإنّ محامي عقاري بالرياض سيساعدك في الحصول على حقك .
كما لو قمت بشراء عقار من شخص ما وكان هذا الشخص قد أجرى بيوعاً متعددة على ذات العقار بعد البيع الذي أجراه لك، فهنا يكون تدخل المحامي ضرورياً لإثبات سوء نية المشترين اللاحقين ولا شك أن الدخول في نوايا المتعاقدين وإثباتها ليس بالأمر السهل .

فالأمر يتطلب رجاحة كبيرة في العقل للغوص في ثنايا تفكير المتعاقد الآخر للوصول إلى القرائن التي تؤكد سوء نية المشتري اللاحق وحسن نية المشتري الأول.

بذلك تأكد بأنّه لن يضيع حقك حيث سيطالب المحامي بتعويضك عن كل ضرر أصابك من جراء التسجيل لمشترٍ آخر .
فصحيح أنّ لقيود السجل العقاري قوة مطلقة ولكن هذه القوة لا تضر بحقوق الأشخاص حسني النية .

الذي يمكنهم كما ذكرنا المطالبة بالتعويض في حال كان هناك ضرر أصابهم من جراء ذلك.


ولا شك أنّنا في مكتب المعين للمحاماة والاستشارات القانونية نحرص دائماً على تأمين الخدمات القانونية والاستشارات من خلال الاستعانة بمجموعة كبيرة من المحامين المختصين في المجالات القانونية المتعددة سواء كانت عقارية أو تجارية أو أحوال شخصية وغيرها.

فمحامونا مؤهلين أكاديمياً ولديهم خبرة لسنوات طويلة في العمل القضائي في المحاكم فهم يمتلكون الخبرة العلمية والعملية بآنٍ واحد

فلا تتردد بالتواصل معنا في حال احتجت لاستشارة قانونية في أي مجال.

يمكنكم الإطلاع على كافة تخصصات مكتب المعين للمحاماة والاستشارات القانونية

أتعاب محامي عقاري في الرياض

إنّ أول ما يخطر ببال أي شخص يريد اللجوء لأي محامي هو الأتعاب التي يتقاضاها هذا المحامي .
ونشير هنا أنّ أتعاب المحامي تختلف باختلاف المحامي وخبرته ومكانته فالمحامي المتمرس في القضايا العقارية .
تختلف أتعابه عن المحامي الذي بدء بممارسة العمل في المحاكم حديثاً، كما أنّ الأتعاب تختلف باختلاف القضية فالقضية التي لا يوجد فيها أي نزاع بين الأطراف تختلف اتعابها عن الخصومة التي تكون بين أشخاص متعددين حول ملكية عقار معين أو مجموع عقارات، فالأتعاب ليست واحدة في جميع القضايا.
وعموماً فإنّ محامي عقاري بالرياض سيؤمن لك الخدمات القانونية والاستشارات بأتعاب مقبولة.

ختاماً نقول
إنّ اللجوء لمحامي عقاري مفيد جداً لكل شخص يريد التعامل بعقار من العقارات سواء كان ذلك بالبيع أو الشراء.
حيث أنّ اللجوء لمحامي عقاري بالرياض سيجنبك من الوقوع في العديد من المشاكل القانونية التي تستغرق من الوقت والجهد والمال الشيء الكثير .
لذلك حاول أن تحصل على استشارة من محامي مختص دائماً فكما يقال الوقاية خير من العلاج .
وبذلك نكون قد انتهينا من مقالنا لهذا اليوم نرجو أن نكون قد وفقنا في تقديم المعلومة المفيدة المفيد بشكل مبسط. .
حيث تحدثنا في هذا المقال عن محامي عقاري بالرياض فبدأنا بالحديث عن نظام تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية .

ثمّ انتقلنا لبيان أفضل محامي عقاري في الرياض وفائدة اللجوء إليه في الخصومات العقارية وكيف بإمكان المحامي العقاري مساعدتك للحصول على حقوقك كاملة سواء كان العقار أو التعويض الناشئ عن الضرر الذي أصابك بسبب قيام البائع ببيع العقار لأشخاص متعددين، وختمنا مقالنا بالحديث عن أتعاب المحامي العقاري في الرياض .
حيث وضحنا أنّ الأتعاب تختلف بحسب خبرة المحامي العملية ومدتها وكذلك تختلف باختلاف القضية .

وأكدنا على أنّ محامي عقاري بالرياض يسعى لتقديم الخدمات والاستشارات القانونية بأتعاب مقبولة وغير مرهقة.

نسعى دائماً في مكتب المعين للمحاماة والاستشارات القانونية لنشر الثقافة القانونية من خلال مكتبنا أو موقعنا على شبكة الانترنت.

فلا تتردد في التواصل معنا لمعرفة المزيد عن الخدمات القانونية التي يقدمها مكتبنا.

مقالات قانونية متصلة عبر منصة محامي بالرياض – المكتب العربي للقانون

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.